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中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与陈宝坤金融借款合同纠纷一审民事判决书

法律界 http://www.mylegist.com 2015-02-09 00:00
http://ws.mylegist.com/1708/15955.html

山东省青岛市市南区人民法院

民 事 判 决 书

(2014)南商初字第70408号

原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。

负责人李霞,职务行长。

委托代理人鲍清,山东江河海律师事务所律师。

被告陈宝坤。

原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉被告陈宝坤金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的委托代理人鲍清到庭参加诉讼。被告陈宝坤经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理,现已审理终结。

原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行支行诉称,2013年2月7日,原告与被告陈宝坤签订个人借款/担保合同,合同约定原告向被告陈宝坤发放个人综合消费贷款500000元用于购买家具,贷款期限为1年,原告为实现债权产生的律师费等由被告陈宝坤承担,并约定被告陈宝坤如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,原告可以宣布借款提前到期,要求被告陈宝坤提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息及其他费用,直至解除合同。被告以青岛市市北区黄台路9号XXX户作为抵押担保。合同签订后,原告按约向被告发放了贷款,但被告却多次逾期偿还贷款本息,原告现要求被告按照合同约定清偿未偿还的本息。现原告起诉请求:1、判令解除原告与被告签订的借款合同;2、判令被告陈宝坤偿还借款本金497499.90元,并按合同约定承担至判决生效日的借款利息、罚息(暂计算至2014年5月20日为12475.39元);3、判令确认原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权;4、判令被告承担原告律师费27899元,及本案的诉讼费用。

被告陈宝坤未到庭参加诉讼,亦未在法定期限内提交书面答辩意见。

经审理查明,2013年2月7日,原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告陈宝坤签订《个人借款/担保合同》,约定:被告向原告贷款500000元,用于装修;贷款期限为1年,实际放款日与到期日以借款凭证为准;贷款利率浮动利率,以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定;逾期罚息利率为合同约定利率的150%;还款方式为按月还息,到期一次性还本;被告陈宝坤以其名下青岛市市北区黄台路9号XXX户房屋为上述债务提供抵押担保,担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用;若被告陈宝坤连续三个次或累计六次未按时足额偿还贷款本息,则构成违约,原告有权终止或解除合同,宣布合同项下贷款本息提前到期,并行使抵押权;原告为实现债权而产生的所有费用由被告承担(包括但不限于律师费)。上述抵押房产已办理房地产抵押登记手续。

2013年2月8日,原告按照合同约定向被告陈宝坤发放了贷款本金500000元,个人借款凭证中载明借款期限为1年,即自2013年2月8日至2014年2月8日,贷款利率为6.6%。原告依约向被告发放贷款后,被告未能按期足额还款,截至2014年5月20日,被告陈宝坤尚欠原告借款本金497499.90元、利息(包括罚息)12475.39元。

另查明,原告为向被告追索债务,与山东江河海律师事务所签订《委托代理合同》,并支付给山东江河海律师事务所律师代理费27899元。

上述事实,有个人借款/担保合同、个人借款凭证、房地产他项权证、逾期未还款明细、委托代理合同、律师费发票及庭审笔录在案为凭,上述证据业经庭审质证,足以采信。

本院认为,原告与被告陈宝坤签订的《个人借款/担保合同》系合同签订双方的真实意思表示,其内容没有违反法律法规的规定,因此上述合同依法成立,合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务,原告向被告陈宝坤发放了贷款,履行了自己的合同义务,被告陈宝坤亦应按照合同约定的还款时间,按期足额偿还借款。被告陈宝坤逾期还款,已构成违约,依法应承担违约责任,应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息及原告为向被告追索拖欠的借款本息而产生的律师代理费。

被告陈宝坤以其名下位于青岛市市北区黄台路9号XXX户房屋为其借款抵押担保并办理了房地产抵押登记手续,因此该抵押合法有效,原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。

被告陈宝坤经本院依法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,依法可缺席判决。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零六条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

一、解除原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告陈宝坤签订的《个人借款/担保合同》;

二、被告陈宝坤于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行截至2014年5月20日的借款本金497499.90元、利息(包括罚息)12475.39元及自2014年5月21日起至本判决生效之日止的利息、罚息,按照合同约定的比例支付;

三、被告陈宝坤于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行律师费损失27899元;

四、原告就上述费用,对被告陈宝坤设定抵押的青岛市市北区黄台路9号XXX户房屋享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。

如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9179元,保全费3220元,公告费300元由被告负担。因原告已预交,被告于本判决生效之日起十日内给原告。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省青岛市中级人民法院。

审 判 长  王 峰

人民陪审员  吴同岗

人民陪审员  邢玉美

二〇一四年十二月九日

书 记 员  陈 莹

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